Economia

Preço de imóveis residenciais fecha 2022 com a maior alta em oito anos, diz FipeZap

Por Portal NC

11/01/2023 às 00:03:22 - Atualizado há
Aumento de 6,16% no ano ficou acima da inflação oficial no período, que subiu 5,79%. Saiba quais são as cidades com o metro quadrado mais caro. Balneário Camboriú (SC) tem o metro quadrado mais caro entre as cidades monitoradas pelo índice FipeZap.

Prefeitura de Balneário Camboriú/Divulgação

O preço de venda de imóveis residenciais encerrou 2022 com a maior alta em oito anos, segundo o índice FipeZAP+, divulgado nesta quarta-feira (11). O aumento de 6,16% nos doze meses até dezembro fica atrás apenas do registrado em 2014, quando os valores subiram 6,70%.

O resultado do ano passado supera o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que foi de 5,79% no período. Isso significa que os preços tiveram aumento real (acima da inflação) de 0,37%.

Quando comparado com o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), considerado a "inflação do aluguel", o aumento real foi maior, de 0,71%.

O Índice FipeZAP+ de Venda Residencial acompanha a variação do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras – entre elas, 16 capitais – com base em anúncios veiculados na Internet.

Alta nas capitais

Com exceção de Canoas (RS), que teve queda de 1,02% nos preços dos imóveis residenciais em 2022, 49 das 50 cidades que compõem o índice registraram aumento, incluindo as 16 capitais monitoradas.

Entre elas, a maior alta foi em Vitória (ES), onde o preço médio subiu 23,23%, seguida por Goiânia (GO), com avanço de 20,91%, e Campo Grande (MS), que registrou aumento de 14,03% no ano.

Confira a alta por capital:

Vitória (+23,23%)

Goiânia (+20,91%)

Campo Grande (+14,03%)

Curitiba (+13,64%)

Maceió (+13,22%)

Recife (+11,35%)

Florianópolis (+11,33%)

João Pessoa (+10,26%)

Fortaleza (+8,29%)

Manaus (+7,32%)

Belo Horizonte (+6,86%)

Salvador (+5,98%)

São Paulo (+5,06%)

Porto Alegre (+2,42%)

Rio de Janeiro (+2,20%)

Brasília (+1,31%)

Preço de venda

O preço médio de venda em dezembro de 2022, calculado para as 50 cidades, é de R$ 8.321 o metro quadrado. A cidade mais cara da lista é Balneário Camboriú (SC), onde o metro quadrado custa, em média, R$ 11.447.

Quando consideradas as 16 capitais, Vitória (ES) – que ocupa a segunda posição no ranking geral – lidera: R$ 10.481/m². Em seguida, estão São Paulo (R$ 10.196/m²) e Rio de Janeiro (R$ 9.860/m²).

Preço médio de venda por cidade (m²); dados de dezembro:

Balneário Camboriú (SC) - R$ 11.447

Vitória (ES) - R$ 10.481

Itapema (SC) - R$ 10.303

São Paulo (SP) - R$ 10.196

Rio de Janeiro (RJ) - R$ 9.860

Florianópolis (SC) - R$ 9.569

Itajaí (SC) - R$ 9.380

Brasília (DF) - R$ 8.726

Curitiba (PR) - R$ 8.522

Barueri (SP) - R$ 8.354

Belo Horizonte (MG) - R$ 7.623

Vila Velha (ES) - R$ 7.418

São Caetano do Sul (SP) - R$ 7.394

Recife (PE) - R$ 7.239

Maceió (AL) - R$ 7.191

Fortaleza (CE) - R$ 6.848

Niterói (RJ) - R$ 6.755

Osasco (SP) - R$ 6.741

São José dos Campos (SP) - R$ 6.718

Porto Alegre (RS) - R$ 6.540

Santo André (SP) - R$ 6.383

Goiânia (GO) - R$ 6.182

Manaus (AM) - R$ 6.136

Joinville (SC) - R$ 5.917

Diadema (SP) - R$ 5.899

Santos (SP) - R$ 5.897

São José (SC) - R$ 5.886

Guarulhos (SP) - R$ 5.719

Campinas (SP) - R$ 5.681

Salvador (BA) - R$ 5.649

Guarujá (SP) - R$ 5.621

São Bernardo do Campo (SP) - R$ 5.604

João Pessoa (PB) - R$ 5.430

Blumenau (SC) - R$ 5.420

Campo Grande (MS) - R$ 5.232

Praia Grande (SP) - R$ 5.015

Jaboatão dos Guararapes (PE) - R$ 4.984

Canoas (RS) - R$ 4.883

Caxias do Sul (RS) - R$ 4.854

Santa Maria (RS) - R$ 4.812

Novo Hamburgo (RS) - R$ 4.526

São José do Rio Preto (SP) - R$ 4.499

Londrina (PR) - R$ 4.425

São Leopoldo (RS) - R$ 4.394

Ribeirão Preto (SP) - R$ 4.369

Contagem (MG) - R$ 4.292

São José dos Pinhais (PR) - R$ 4.278

São Vicente (SP) - R$ 4.167

Pelotas (RS) - R$ 4.112

Betim (MG) - R$ 3.554

Média ponderada (50 cidades): R$ 8.321
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