Economia

Preço do aluguel residencial fecha 2022 com a maior alta em 11 anos, mostra FipeZap

Por Portal NC

17/01/2023 às 00:58:20 - Atualizado há
Aumento de 16,55% nos novos contratos foi quase o triplo da inflação no ano, de 5,79%. Confira as cidades mais caras. Imóveis na região central de São Paulo.

Fábio Tito/G1

Os novos contratos de aluguéis residenciais ficaram, em média, 16,55% mais caros em 2022, segundo dados do Índice FipeZAP+, divulgados nesta terça-feira (17). Essa é a maior alta desde 2011, quando os preços avançaram 17,30%.

O aumento do ano passado foi quase o triplo do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), considerado a inflação oficial do país, que avançou 5,79% no ano. Com isso, a alta real dos novos aluguéis (descontada a inflação) foi de 10,76%.

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Alta nas cidades

O FipeZAP acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet.

Com exceção de Pelotas (RS), que teve aumento de 2,37% – portanto, abaixo da inflação –, todos os municípios monitorados registraram alta real em 2022.

Entre as capitais monitoradas, os maiores avanços em 2022 foram em Goiânia (32,93%), Florianópolis (30,56%), Curitiba (24,47%) e Fortaleza (21,33%). São José (SC) lidera o ranking geral, com aumento de 42,41% no ano.

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Confira o aumento nos preços por cidade em 2022 (alta nominal, sem descontar a inflação):

São José (SC): 42,41%

Goiânia (GO): 32,93%

Florianópolis (SC): 30,56%

Curitiba (PR): 24,47%

Barueri (SP): 23,27%

Fortaleza (CE): 21,33%

São José dos Campos (SP): 20,90%

Belo Horizonte (MG): 20,01%

Campinas (SP): 19,68%

Niterói (RJ): 18,44%

Rio de Janeiro (RJ): 17,93%

Ribeirão Preto (SP): 17,83%

Recife (PE): 17,07%

Salvador (BA): 16,56%

São José do Rio Preto (SP): 16,27%

Praia Grande (SP): 16,12%

São Paulo (SP): 14,63%

Santo André (SP): 12,43%

Santos (SP): 12,00%

Guarulhos (SP): 11,16%

Porto Alegre (RS): 11,14%

Joinville (SC): 10,98%

Brasília (DF): 9,15%

São Bernardo do Campo (SP): 8,32%

Pelotas (RS): 2,37%

Índice FipeZAP+: 16,55%

Preço do aluguel

O preço médio dos novos contratos de aluguéis, calculado para as 25 cidades, é de R$ 36,65 o metro quadrado, segundo dados de dezembro. Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, R$ 1.832.

A cidade mais cara da lista é Barueri (SP), onde o aluguel custa, em média, R$ 50,56 o metro quadrado. No caso de uma residência de 50 metros, o valor mensal é de, aproximadamente, R$ 2.528.

Quando consideradas as 11 capitais, São Paulo (SP) – que ocupa a segunda posição no ranking geral – lidera: R$ 45,50/m². Em seguida, estão Recife (R$ 41,68/m²) e Florianópolis (R$ 38,81/m²).

A cidade com o metro quadrado mais barato é Pelotas (RS), a R$ 16,16, em média.

Preço médio do aluguel por cidade (m²); dados de dezembro:

Barueri (SP): R$ 50,56

São Paulo (SP): R$ 45,50

Recife (PE): R$ 41,68

Santos (SP): R$ 38,96

Florianópolis (SC): R$ 38,81

Rio de Janeiro (RJ): R$ 37,78

Brasília (DF): R$ 37,11

São José (SC): R$ 34,72

São José dos Campos (SP): R$ 32,68

Praia Grande (SP): R$ 32,27

Belo Horizonte (MG): R$ 30,66

Santo André (SP): R$ 30,21

Salvador (BA): R$ 29,69

Curitiba (PR): R$ 29,62

Guarulhos (SP): R$ 29,52

Porto Alegre (RS): R$ 27,68

Campinas (SP): R$ 26,73

São Bernardo do Campo (SP): R$ 26,21

Goiânia (GO): R$ 26,09

Joinville (SC): R$ 25,16

Niterói (RJ): R$ 24,54

Fortaleza (CE): R$ 23,05

Ribeirão Preto (SP): R$ 20,48

São José do Rio Preto (SP): R$ 19,28

Pelotas (RS): R$ 16,16

Média ponderada: R$ 36,65

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